厦门市公积金贷款额度计算公式

　　公积金贷款计算公式：

　　住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。

　　具体计算公式：住房公积金贷款额度=（申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数

　　职工可通过中心网站或手机APP进行贷前试算，测算入口：点击进入

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　　举例：

　　小明的住房公积金缴存额度是6250元(这其实是上一年度实际月平均工资)、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元

　　账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算

　　他打算申请20年的公积金贷款

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　　当流动性调节系数为1

　　小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

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　　当流动性调节系数为0.6

　　在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明的公积金贷款额度为=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。

　　从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度!

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　　贷满120万所需条件

　　如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件:

　　流动系数1，需缴存基数9524(即公积金月缴2284);

　　流动系数0.8，需缴存基数11905(即公积金月缴2857);

　　流动系数0.6，需缴存基数15873(即公积金月缴3810)。

　　也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万!