厦门房贷怎么算?

　　厦门公积金贷款利率

　　职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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　　厦门住房公积金贷款额度如何计算?

　　住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。

　　➤ 具体计算公式：

　　住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

　　职工家庭首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数（首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2，也就是0.8）=96万元；

　　第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数

　　当前流动性调节系数为0.6，因此第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元！

　　▲为支持中低收入职工的购房需求，一笔住房公积金贷款保低额度为20万元。