厦门第一高楼拍卖（持续更新）

　　厦门第一高楼拍卖（持续更新）

　　 最新消息：29.12亿元！“厦门第一高楼”二次拍卖成交

　　11月11日，有着“厦门第一高楼”之称的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目也终于卖出成交，成交价为29.12亿元。

　　 11月11日，阿里拍卖官网信息显示，二次拍卖的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心资产最终以29.12亿元的挂牌底价成交，成交价较此前第一次挂出的36.4亿元折价了两成。根据信息显示，此次竞拍仅有1人报名，但成交结果并未披露竞得人的具体身份。

　　 事实上，该项目在10月22日曾在阿里拍卖上进行了第一次拍卖，当时挂出的起拍价为36.4亿元，但最终一拍以流拍告终。

　　 根据破产管理人委托厦门翰和资产评估土地房地产估价公司近期出具的评估报告显示，厦门国际中心一二期房地产、办公电子车辆及长期股权投资的市场价值约46亿元，宝嘉中心(2011P15地块)土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿元，两个项目的总估值达51.99亿元。以此计算，二次成交价格较市场评估价打了近六折。

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　　厦门第一高楼，厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心已经在淘宝网司法拍卖平台上挂拍了（点击进入）

　　备受关注的“厦门第一高楼”下周将登上拍卖场

　　淘宝司法拍卖平台：厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心将于10月21日在该平台举槌起拍价为36.4亿元

　　此次拍卖对竞买人的资质提出了较高的要求：

　　“在中国排名前500的房地产开发企业”、“世界500强企业”等有实力的企业才能参与竞拍

　　因资金链断裂停工至今

　　此次将要拍卖的厦门国际中心，有“厦门第一高楼”之称，位于鹭江道，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体。

　　鸟瞰效果图

　　厦门国际中心的前身为厦门邮电大厦，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心”，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。七年之后，源生公司和永榕公司因同一投资方的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。

　　今年7月，厦门思明百应小额贷款有限公司向厦门中院递交申请书，以源生公司和永榕公司已经严重资不抵债为由，申请对其破产清算。9月2日，厦门中院宣告上述两家企业破产。

　　目前，源生公司和永榕公司破产程序正在推进中，随着两家企业债权债务的厘清，“第一高楼”有望通过拍卖程序重获新生。

　　起拍价是评估价的七折

　　这栋“庞然大物”拍卖，起拍价自然不低。根据拍卖公告，此次拍卖的评估价近52亿元，但起拍价是评估价的七折，为36.4亿元，拍卖的增价幅度为人民币1500万元。另外，参与竞拍需缴纳保证金3.6亿元。截至目前，拍卖已经吸引了2.3万多人次“围观”。

　　厦门某投资公司有关人士表示：

　　“将起拍价设置为评估价的七折，应该是委托方的策略，希望能降低竞买人的心理压力，同时吸引更多参与者竞价。”

　　那么，什么样的公司才能参与竞买呢?根据公告，需要在中国排名前500名的房地产开发企业、国务院国资委管理的中央企业、美国《财富》杂志评选公布的世界 500强企业等实力企业才能参与。

　　条件如此苛刻，那么，目前已招募到多少家合适的意向竞买方?资产管理公司方面对此表示“不方便透露”。