厦门新房及二手房涨幅情况及全国排名

　　昨日，国家统计局公布了“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。来自国家统计局厦门调查队的数据显示，厦门新建住宅和二手房双双环比上涨。

　　[新房]

　　环比涨幅居70城次席

　　在新建商品住宅方面，6月份厦门市的销售价格环比上涨4.7%，位居全国70个大中城市第二位。值得关注的是，该涨幅比上月缩小0.8个百分点；与去年同期相比，上涨34%，涨幅同样位居第二。

　　分类型看，中小户型房源环比涨幅较大，其中90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨34.2%，环比上涨5.1%。

　　国家统计局厦门调查队的相关人士认为，经过前几个月的快速上涨，目前新建住宅销售价格已处于高点，市场逐渐进入平稳期，购房者置业也较为理性，但受供应量少的影响，本月住宅成交萎缩。

　　“目前市场上可售房源不多，地价又屡创新高，开发商对后市仍看好，新房价格仍将呈上行态势。”相关人士表示。

　　[二手房]

　　售价环比上涨4.3%

　　在二手房方面，数据显示，6月份厦门市二手住宅售价环比上涨4.3%，位居全国70个大中城市首位；同比上涨30.6%，涨幅位居全国70个大中城市第四位。

　　国家统计局厦门调查队的相关人士表示，6月份厦门二手房销售呈现以下特征：

　　从销售情况看，五缘湾等片区房源价格上涨较快，目前市场有价无市，而前埔、火车站、江头等片区小户型、低总价房源成交火热，成交量较大；从成交价来看，市场上的优质可售房源不多，但意向购房者仍很多，价格持续上涨。

　　[成交量]

　　成交面积环比跌19.7%

　　在成交量方面，根据易居克而瑞厦门近日发布的《2016年6月厦门房地产市场报告》显示，2016年6月厦门商品房总成交面积49.79万㎡，环比下降19.7%。

　　易居克而瑞厦门预计，下半年的房市整体成交规模预计大于上半年，不少优质地块也将入市，地王不会停止。但供求关系在短期内难有本质转变，因此房价稳中有升的态势仍将延续。