集美区第一批公租房怎么退租和续租

　　一、退租管理

　　（一）承租单位、家庭与集美国投公司签订租赁合同后，如需提前退租全部房源或者部分房源，应按照如下约定完成全部事项：

　　1.若承租单位、家庭要求退租的时间在合同约定的租赁期前，应以“套”为最小单位，在计租起始日前向集美国投公司提出书面申请，经集美国投公司同意后，于计租起始日前将租赁住房交还给集美国投公司并遵照合同条款缴交相当于所退房屋1个月租金金额的违约金。

　　2.若承租单位、家庭要求退租的时间在合同约定的租赁期内，应以“套”为最小单位，在每月最后5日内（其他时间不受理退租申请）向集美国投公司提出书面退租申请，经集美国投公司同意后，于提出退租申请次月的1日至5日之间办理退租手续，并遵照合同条款缴交相当于所退房屋1个月租金金额的违约金；

　　3.若承租单位、家庭未提前向集美国投公司提出书面申请，单方解除合同的，则须遵照合同条款全部退出房源并缴交相当于3个月租金金额的违约金。

　　（二）租赁期满未续租的，承租单位、家庭应在合同终止之日起5日内，依照合同约定将租赁住房交还给集美国投公司及完成与此相关的全部事项。

　　二、续租管理

　　租赁期满，需要续租的，承租单位、家庭应在租赁期届满前1个月向集美国投公司提交书面续租申请。经集美国投公司审核符合条件的，予以续租，并按当期市场租金标准重新签订租赁合同。如审核不通过，则不予续租。续租审核条件以届时公共租赁住房的相关政策规定为准。

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