厦门保障性租赁房常态化申请条件（基本条件+要求）

　　申请对象

　　面向本市住房困难的属于优先、适当优先、单列分配及申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭的家庭，具体包括：

　　（一）优先情形

　　根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十一条规定，属于住房困难的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，符合受理条件且所有申请家庭成员均属于最低生活保障对象或者分散供养的特困人员的，予以优先分配。

　　（二）适当优先情形

　　根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十一条规定，有下列情形之一的住房困难家庭，在轮候时予以适当优先分配：

　　1.孤寡老人；

　　2.申请家庭成员中有属于残疾、重点优抚对象、获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的；

　　3.申请家庭成员中有在服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上的；

　　4.国家规定其他应予优先情形的。国家规定其他应予优先情形具体包括法律、国务院颁布的行政法规、国务院发布的规范性文件中规定的其他予以优先情形，目前有以下情形：

　　（1）符合保障性租赁房申请条件的计划生育特殊困难家庭申请保障性租赁房的，予以适当优先分配。

　　（2）符合保障性租赁房申请条件的退役军人、现役军人、现役军人军属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属等优待对象家庭申请保障性租赁房的，予以适当优先分配。

　　（3）符合保障性租赁房申请条件的申请家庭，申请人育有3个及以上子女，且至少3个子女作为共同申请人的，予以适当优先分配。

　　（三）单列情形

　　根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十二条规定，有下列情形之一的申请家庭，可以予以单列分配:

　　1.居住在危房的；

　　2.居住在已退的侨房、信托代管房等落实政策住房的；

　　3.居住在已确定拆迁范围内的住房且不符合安置条件的。

　　（四）低收入家庭

　　申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭，且申请人和共同申请人应与民政部门确认低收入待遇的家庭成员完全一致的申请家庭，可直接纳入受理范围，但在选房分配时不予优先、适当优先或单列分配。

　　申请条件

　　（一）基本申请条件

　　1.申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活。

　　2.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。

　　3.最低生活保障家庭及分散供养的特困人员，申请家庭成员应均属于最低生活保障对象或者分散供养的特困人员。

　　4.属于适当优先、单列分配及申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭的申请家庭还需符合以下基本条件：

　　（1）申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；

　　（2）申请家庭资产符合规定的标准；

　　（3）属于低收入家庭的，需在申请之日前三年均被民政部门认定为低收入家庭，且申请人和共同申请人应与民政部门确认低收入待遇的家庭成员完全一致。

　　5.年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年，且符合前款第2项、第3项及第4项规定条件的可以常态化申请保障性租赁房。

　　（二）具有下列情形之一的，不得申请保障性租赁房：

　　1.申请之日前五年内有房产转让行为的；

　　2.通过购买商品房取得本市户籍未满十五年的；

　　3.作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的；

　　4.已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的；

　　5.市人民政府规定的其他情形。

　　本条规定的“房产转让行为”具体包括买卖、赠与等方式转移房产权属的行为，不包括通过继承、接受遗赠、接受赠与、家庭析产、执行司法裁判等转移房产权属的行为。

　　本条规定中第1、2、3规定不包括属于最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。

　　（三）上述申请条件为基本申请条件，其他包括家庭人口、婚姻、户籍、收入（资产）、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件，详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定。

　　（四）厦门本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入（资产）标准以申请时公布为准。