厦门市级公共租赁住房常见问答（面向家庭）

导语申请人具有本市户籍。申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，不限户籍。申请人的父母、成年子女具有本市户籍的，可以共同申请公租房！更多常见问答详见正文！

　　01 什么是市级公共租赁住房？

　　厦门市市级公共租赁住房（简称“市级公租房”）是指运营企业（即厦门住房租赁发展有限公司，简称“厦房租赁”）根据《厦门市市级公共租赁住房管理办法》以低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。

　　02 租金如何计费？

　　市级公租房实行租金优惠制度，租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的30%，不包含物业服务费及日常专项维修资金。

市场租金标准每年评估测算一次。合同期内租金不作调整，续签合同按照届时执行的租金标准计取。

　　03 申请市级公租房需要什么条件？

　　本市户籍住房收入困难家庭申请条件：

　　（1）申请人具有本市户籍。申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，不限户籍；申请人的父母、成年子女具有本市户籍的，可以共同申请；

　　（2）申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

　　（3）申请家庭上年度收入符合规定的家庭年收入控制标准；

　　（4）单身居民申请的，应当年满30周岁。

　　04 对于厦门户口有没有要求落户方式和年限？

　　没有要求，只要申请时是厦门户籍即可。

　　05 能否同时申请不同批次的市级公租房？

　　不可以，不得重复申请或享受政策性住房。

　　06 市级公租房都是现房吗？

　　市级公租房有现房和期房，具体以批次租赁方案发布的房源信息为准。

　　07 市级公租房室内配套设施如何？

　　市级公租房有空屋出租及配置家具家电出租两类。空屋即已完成硬装但未配置任何家具家电，承租家庭根据实际需求自行配备家具家电；已配置家具家电的房屋可实现拎包入住。实际套内配备情况以交房现场为准。

　　08 如何申请市级公租房？

进入厦门安居集团官网（网址：www.xmanju.com）或关注微信公众号：厦门公租房、厦房租赁，查看最新发布的批次租赁方案。申请家庭按批次租赁方案要求，在规定的申请时间内前往租赁方案指定的受理地点提交申请材料。

　　09 租赁合同的合同期多久，到期后怎么办？

　　租赁合同一般为三年一签，到期后可选择退租，无违规情况的退还履约保证金；需要续租的，承租家庭应当在厦房租赁通知的办理期限内提交续租申请，经厦房租赁审核通过后予以续租，房源不变，并签订续租合同，租金按照续签时执行的市场租金标准的70％计取。

　　10 租金如何缴纳？

　　由承租人办理银行账户代扣缴费，承租人也可以通过厦门市公共租赁住房管理平台（微信公众号：厦门公租房，进入“业务中心-家庭客户业务办理”）线上支付租金。

　　11 合同期内房源可以提前退租吗？怎么办理？

　　可以提前退租。承租家庭提前通过厦门市公共租赁住房管理平台提交退租申请，经核准后于提交申请次月1-5号内腾空房源，迁出户口（若有），缴清水电费、物业费等相关费用后凭办理人身份证原件携带交房时所领取的钥匙、门卡等物品前往物业服务处办理退租手续。合同期内提前退租房源的，该房源履约保证金转为违约金不予退还。

　　12 承租市级公租房能否办理居住证？

　　承租人及共同承租人可以办理居住证，具体办理流程及所需材料详询小区所在派出所/社区。

　　13 子女可以就近读书吗？

　　市级公租房不与教育挂钩，入学政策请参照教育局相关规定。

　　14 市级公租房可以挂靠户口吗？

　　异地户口不能迁入市级公租房。承租家庭成员的户口已在本市区域内的，可进行户口迁移，退租时需迁出。

　　*本市内户口迁移原则：岛外不能迁到岛内，岛内的迁到岛外不能保证可以回迁。

　　15 市级公租房可以使用燃气吗？

　　面向家庭配租的家庭型房源可以使用燃气，配备燃气管道设施的房源需由承租人自行向燃气供应单位申请开通燃气并缴交相关费用。

　　16 入住后可以自行装修改造吗？

　　入住后不得破坏或者擅自装修房屋，可自行添置可移动的家具家电，但退租时室内装修及家具家电需保持与交房时一致。

　　17 市级公租房内可以养宠物吗？