厦门6月新房成交量继续保持下跌

　　在经历了“金三”、“银四”、“红五月”后，厦门6月楼市一、二手房呈现两种态势。一手房方面，成交量和成交价上均有稍许跌落，其中，6月(1日-26日)成交量环比5月同时段下跌约28.3%；而二手房却延续着5月行情，整体成交量上趋于平稳，按照6月(1日-26日)日均成交量来计算，成交量上与5月整月成交量不相上下，而成交价上有小幅上涨。

　　一手房数据 6月量价齐跌

　　继上月成交量回落后，6月一手房成交量继续保持下跌态势。据克而瑞数据统计显示，6月(1日-26日)，厦门一手房住宅共成交1949套，相较5月同时段成交量的2717套减少768套，环比下降约28.3%。而同比2015年同时段(2015年6月1日至26日)的2770套，也减少了321套，同比下降14.1%。

　　在成交均价上，6月(1日-26日)成交均价为28326元/平方米，相较于5月同时段的28676元/平方米也有稍许下跌。而同比去年同时段的19125元/平方米，则上涨了48.1%。

　　从区域成交上看，海沧区因海投第一湾、海尔华玺、龙湖春江彼岸、融侨观邸等几盘联合入市，在短时期内强势增加成交量，从而以744套成交套数居于区域成交榜首，同安、集美分别以410套和385套位居亚、季军。

　　而在成交面积段上，改善型房源成为6月成交主力，据克而瑞统计显示，6月(1日-26日)，120平方米以上房源以1074套成交量成为绝对的优势，在总成交套数1949套中，占据超过55%份额，而90-120平方米和90平方米以下房源的成交量则分别为525套和350套。

　　开盘 仅7盘8次入市补仓

　　6月成交中，部分楼盘开盘情况值得注意。此前预测的6月开盘小高峰的情况暂未出现，一直受期待的纯新盘也有部分未在预测时期开盘。

　　据统计，6月共有东城合院、阳光城翡丽海岸、海尔华玺、海投第一湾、龙湖春江彼岸、融侨观邸及联发橄榄墅共7盘8次推新。其中，纯新盘项目有海投第一湾、龙湖春江彼岸和东城合院。

　　东城合院及联发橄榄墅别墅产品均于上旬低调入市，而龙湖春彼岸、海投第一湾、融侨观邸、阳光城翡丽海岸均于6月26日推新。其中，海投第一湾是继18日后的再次入市。

　　分析 6月后半段发力

　　值得一提的是，厦门6月成交中，后半段的表现尤为抢眼，翘尾现象明显。

　　据统计，6月18日当天，厦门共有736套房源推出，且均成交良好，厦门楼市一片“飘红”态势。

　　而6月26日(上周六)，厦门区域又有6大楼盘1338套房源开盘面市，包括角美、漳州港、海沧马銮湾和同安环东海域等各个区域，且绝大多数房源均已售罄，当天也被称为6月大厦门楼市最强购房周末。

　　其中，仅马銮湾就有523套房源加入战团，包括龙湖春江彼岸、海投第一湾、融侨观邸，其中龙湖春江彼岸推出342套别墅产品，海投第一湾推出155套87-133平方米两三房产品，融侨观邸推出122-140平方米复式3至4房共180套房源。

　　此外，位于环东海域的阳光城翡丽海岸也于6月26日推出320套SOHO房源，也吸引了上千人争相购买，克而瑞数据统计显示，所推房源现已售罄。