厦门经济适用房申请常见疑问

　　房子多少钱一平?

　　本批次房源项目市场评估价为：

　　1.翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 30724 元/平方米;

　　2.同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评 估价为 28241 元/平方米;

　　3.海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场 评估价为 32468 元/平方米。

　　销售均价

　　销售均价为市场评估价的45%，本批次房源项目销售均价为：

　　1.翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 13826 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;

　　2.同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 12708 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;

　　3.海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 14611 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米。

　　具体到每套房子销售单价详见《房源清单》部分。

　　厦门保障房什么条件可以申请?

　　社会批次

　　以下为基本条件，等具体批次下来以后才知道具体批次详细要求

　　● 家庭申请

　　申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;

　　厦门无房(申请人及共同申请人)

　　● 单身居民申请

　　年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;

　　在本市无住房或

　　不得购买保障性商品房的情况

　　1、申请之日前5年内有房产转让行为的;

　　2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

　　3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

　　4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;

　　5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

　　三高保障房》》点击查看申请条件

　　人才房》》点击查看申请条件

　　保障性商品房可以买卖吗?

　　保障性商品房权属登记之日起不满5年：

　　不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，向市住房保障行政管理部门提出申请，由市住房保障行政管理部门按原价格并考虑折旧等因素进行回购。

　　市住房保障行政管理部门可以指定机构进行回购。

　　保障性商品房权属登记之日起满5年：

　　购房人如需上市转让的，应当按原购房价与届时房屋市场指导价的差价的一定比例向市国土房产部门缴交土地收益等相关价款，具体比例为本办法第十八条确定的优惠比例。市住房保障行政管理部门有权优先回购。

　　也就是说买下来以后，过5年就可以买卖上市!但是差价的55%需要回归住房保障中心。