厦门房子契税2020
导语 厦门最新契税，厦门契税怎么计算？厦门契税2020是多少？厦门2020买房契税是多少？
注意：目前最新的契税，福建执行的是3%，合同确定的成交价格作为计税依据
税率、计税依据和应纳税额的计算
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征税对象 |
纳税人 |
计税依据 （不含增值税） |
税率 |
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国有土地使用权出让 |
受让方 |
成交价格 |
3%～5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府按本地区的实际情况在幅度内确定（福建省规定为3%） |
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土地使用权出售 |
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房屋买卖 |
买方 |
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土地使用权赠与、房屋赠与 |
受赠方 |
由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 |
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土地使用权交换、房屋交换 |
付出 差价方 |
所交换的土地使用权、房屋的价格的差额（交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。） |
总结一下：大多数情况是由承受方根据交易价格来计算，但是针对赠与情况征收机关参照市场价来核定;若是交换房屋且交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方按差额缴纳!
新契税政策》》》2021年开始执行
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