厦门公积金贷款商转公指南（条件+材料+流程）

　　厦门公积金贷款“商转公”全指南

　　▌申请条件

　　1、原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款；

　　2、原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

　　3、借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶；

　　4、所购房产已取得不动产权证；

　　5、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；职工申请异地贷的，申请贷款时前6个月在异地连续足额缴存住房公积金。下列情形的，视同已连续按月足额缴存：

　　（1）因单位缴存或银行入账原因造成贷前6个月出现单位整体性断缴住房公积金且已补足的；

　　（2）因工作调动原因造成贷前6个月出现断缴住房公积金且已补足的；

　　6、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；

　　7、无住房公积金贷款余额；

　　8、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房；

　　9、已支付符合首付比例规定的首付款。

　　▌申请材料

　　1*借款申请人有效身份证件

　　2*借款申请人婚姻状况证明

　　3*借款申请人一类银行借记卡

　　4*不动产权证

　　5*原贷款银行出具的原商业贷款信息

　　6*原个人商业性购房借款、抵押合同

　　7*原房屋买卖合同

　　8*评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函

　　9*担保公司提供的“保证函”和“委托代理合同”

　　10*借款申请人家庭住房情况查询结果证明

　　▌申请方式

　　现场申请：带齐以上材料到房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点【点击查询网点】或厦门市住房公积金中心驻市行政服务中心办理

　　网上申请：点击进入官网申请【点击“我要申报”】

　　▌办理时限

　　受理后1个工作日

　　▌贷款额度

　　商转公贷款金额不得高于原住房贷款余额【点击查看具体计算方式】

　　▌贷款期限

　　贷款期限不得高出以下期限：

　　 1、不得高于住房公积金贷款的最高可贷期限：贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，最长为30年。

　　 2、商转公贷款不得高于原商业性住房贷款的剩余期限。