厦门市住房公积金管理委员会关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知

　　厦门市住房公积金管理委员会关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知

　　厦门市住房公积金中心：

　　为贯彻落实《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）和《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）等文件精神，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就优化调整部分住房公积金贷款政策通知如下：

　　一、关于贷款收入还贷比

　　借款申请人住房公积金贷款月应还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项负债月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例控制在60%以内。

　　二、关于贷款额度与购房提取合计金额的控制

　　住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。

　　三、关于贷款期限限制条件

　　贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限。

　　四、关于逾期贷款还款宽限期

　　借款人未按照借款合同约定还款，且逾期7日后未偿还的，按借款合同约定计收罚息，并将逾期信息报送金融信用信息基础数据库。

　　五、关于贷后停缴

　　凡缴存单位未办理正常缓缴手续，借款人在住房公积金贷款发放后停止缴存住房公积金连续12个月或累计15个月的，市住房公积金中心可按借款合同约定调整住房公积金贷款利率至同期本市商业住房贷款利率或提前收回全部贷款余额。

　　借款人在公转商贷款发放后停止缴存住房公积金连续12个月或累计15个月的，市住房公积金中心可按借款合同约定终止贴息。

　　六、关于现役军人家庭住房公积金贷款额度

　　借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。

　　七、关于提高多子女家庭住房公积金贷款额度

　　多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。

　　八、关于规范住房公积金贷款与居住权相关事宜

　　所购住房已设立居住权的，市住房公积金中心不予受理住房公积金贷款。所购住房已办理住房公积金贷款尚未结清的，市住房公积金中心不得同意设立居住权。

　　本通知自2026年2月5日起施行，有效期2年。我市此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　厦门市住房公积金管理委员会

　　2026年1月5日